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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété de caractère rénovée sur 14 hectares avec vue dominante
— Marciac 32230 —
Nos partenaires locaux
À l’orée d’un village vivant disposant de commerces et d’écoles, cette élégante maison ancienne entièrement rénovée bénéficie d’une
position dominante et d’une agréable vue ouverte sur les montagnes Pyrénées et la campagne environnante.
Accessible par un chemin privé, la propriété développe 284m2 habitables et s’étend sur près de 14 hectares de terrain entièrement
clôturé, offrant un cadre privilégié et de nombreuses possibilités d’usage.
La maison a fait l’objet d’une rénovation de qualité, privilégiant confort et performance énergétique. Elle bénéficie d’un classement
énergétique C, d’une toiture récemment refaite ainsi que d’un assainissement individuel conforme.
L’habitation développe de beaux volumes et propose cinq chambres, dont :
une spacieuse suite parentale de plus de 30 m2, avec salle de bains et dressings
une chambre en suite, idéale pour recevoir famille et invités en toute indépendance
La configuration actuelle permet également d’envisager la création d’un appartement indépendant avec entrée privative.
Les dépendances anciennes étables, espaces de stockage et hangar avec box pour chevaux offrent un potentiel remarquable pour un
projet équestre, agricole ou pour de futurs aménagements.
Un étang complète cet ensemble et apporte charme et authenticité à cette propriété aux multiples perspectives.
position dominante et d’une agréable vue ouverte sur les montagnes Pyrénées et la campagne environnante.
Accessible par un chemin privé, la propriété développe 284m2 habitables et s’étend sur près de 14 hectares de terrain entièrement
clôturé, offrant un cadre privilégié et de nombreuses possibilités d’usage.
La maison a fait l’objet d’une rénovation de qualité, privilégiant confort et performance énergétique. Elle bénéficie d’un classement
énergétique C, d’une toiture récemment refaite ainsi que d’un assainissement individuel conforme.
L’habitation développe de beaux volumes et propose cinq chambres, dont :
une spacieuse suite parentale de plus de 30 m2, avec salle de bains et dressings
une chambre en suite, idéale pour recevoir famille et invités en toute indépendance
La configuration actuelle permet également d’envisager la création d’un appartement indépendant avec entrée privative.
Les dépendances anciennes étables, espaces de stockage et hangar avec box pour chevaux offrent un potentiel remarquable pour un
projet équestre, agricole ou pour de futurs aménagements.
Un étang complète cet ensemble et apporte charme et authenticité à cette propriété aux multiples perspectives.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété de caractère rénovée sur 14 hectares avec vue dominante
525 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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