Charmant T3 rénové à Limoges, 69 m²

Plongez dans le charme de cet appartement T3 de 69 m², niché au troisième étage d'un immeuble en plein centre de Limoges. Récemment rénové, ce bien allie modernité et confort, offrant une ambiance chaleureuse et lumineuse qui saura vous séduire dès le premier regard.

Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 39 m² vous accueille avec sa lumière naturelle abondante, créant un espace idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la préparation de repas savoureux en famille ou entre amis. Les deux chambres, paisibles et bien agencées, promettent des nuits de repos réparateur. Une cave privative et une place de parking réservée complètent les nombreux atouts de cet appartement rare en centre-ville.

L'emplacement de ce bien est un véritable atout. Vous bénéficierez d'un accès aisé aux commerces, transports et commodités. À moins de 100 mètres, le Parc du Naveix vous offre un havre de verdure pour vos promenades. À seulement 300 mètres, l'École Élémentaire des Bénédictins et la Crèche Les Bénédictins sont à proximité. Pour vos moments de détente, le Jardin Botanique de l'Évêché, le Parc Samya et le Square Jourdan sont également facilement accessibles.

Caractéristiques techniques

- Surface : 69 m²
- Étage : 3ᵉ sur 4
- Chauffage : Collectif - Gaz
- Eau chaude : Individuelle
- Taxe foncière : 1028 €
- Charges de copropriété : 299 €
- DPE : D
- Cave : 5 m²
- Parking : 1 place

Mentions légales :

Les informations publiques relatives aux risques locaux (inondation, mouvements de terrain, risques industriels ou miniers) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles donnent un aperçu de l'environnement du bien et ne se substituent pas aux diagnostics ou expertises obligatoires lors d'une transaction. Pour une estimation fiable et conforme à votre projet, il est recommandé de faire réaliser les contrôles par des professionnels indépendants (diagnostiqueur ou bureau d'études).

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