Name: Maison à vendre 4 pièces proche de MARCIAC (32) - 124 m2 de surfaces habitables - 10128 m2 de terrain
SKU: 340930894507
Price: 128000 EUR
Availability: InStock

128 000 €

124 m² / 10 128 m²

4 pièces

Capifrance

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

1/20 Afficher les 20 photos

Dans un environnement paisible, en haut d'une colline gasconne, découvrez cette maison en pierre à rénover de 124 m2 sur un terrain d'environ 1 hectare.
Cette maison en pierre se compose au rez-de-chaussée :
- d'une petite entrée
- d'un coin cuisine ouvert sur le séjour avec une cheminée qui est équipée d'un poêle à granulés
- d'une pièce supplémentaire (bureau, salon ou chambre selon vos besoins)
- d'une salle d'eau récemment rénovée (douche, lavabo, WC)
- d'un escalier menant à l'étage.

À l'étage se trouvent un palier et trois chambres.

La toiture de la maison été entièrement refaite en 2019.

Les nombreuses dépendances agricoles ne sont pas en bon état Les toitures en tôles sont à revoir. Elles sont à rénover ou à démolir selon vos envies. À noter, l'absence d'amiante sur celles-ci.

Le terrain, d'une superficie d'environ 1 hectare, entoure la propriété et comprend un agréable jardin arboré, idéal pour profiter du calme environnant.

Elle est située à seulement 6 minutes de Plaisance-du-Gers et 15 minutes de Marciac.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le [Coordonnées masquées].
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.947145

Référence: 340930894507
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2025

Coûts annuels estimés : 3 500 € - 4 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr