Bonneveine / vieille chapelle - appartement t4 118m2 entre ciel et mer

Au sein de la résidence LE BAO, résidence contemporaine de grand standing avec piscine et salle de fitness, découvrez ce superbe appartement T4 de 118m2 situé au 8ème étage sur 9, bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les collines.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie de près de 58 m2, avec séjour et cuisine ouverte, s’ouvre sur une magnifique terrasse d’angle de 34 m2 offrant un panorama remarquable sur la Méditerranée, la ville et les collines environnantes.








L’espace nuit, parfaitement séparé, propose trois belles chambres dont une suite parentale avec accès à une seconde terrasse de 14 m2 bénéficiant également d’une superbe vue dégagée. Une seconde salle d’eau contemporaine ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien.
Les prestations sont particulièrement soignées : climatisation réversible gainée, menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, porte blindée, alarme connectée, ascenseur sécurisé avec accès privatif par badge.
La résidence, récente, sécurisée et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie rare avec piscine, solarium, salle de fitness et espaces de détente. Vous profiterez d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et plages de Bonneveine. Possibilité d’acquérir deux garages fermés et motorisés en sous-sol en supplément (32 000€).
Bien soumis au régime de la copropriété 106 lots Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 476 € comprenant eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, piscine, solarium et salle de fitness.
Taxe foncière : exonération jusqu’en 2027 (hors taxe d’enlèvement des ordures ménagères). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € par an (années de référence 2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Mandat no56 Honoraires à la charge du vendeur.