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Cozynergy

à Toulouse

Charmante maison 100m² à Festigny

Name: Charmante maison 100m² à Festigny
SKU: 50ea4f03-f44d-411c-a159-40c72c
Price: 45000 EUR
Availability: InStock

— Coulanges-Sur-Yonne 89480 —

45 000 €

100 m² / 400 m²

6 pièces

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Découvrez une maison individuelle à Festigny, alliant charme d'antan et potentiel contemporain. Cette demeure de 7 pièces s'étend sur 100 m² et vous offre un cadre de vie agréable grâce à son vaste jardin de 400 m², orienté plein sud.

À l'intérieur, retrouvez les magnifiques parquets à l'étage, témoins de l'histoire de la maison. Le double vitrage est déjà installé, vous offrant confort et isolation moderne. Ce bien est prêt à être transformé selon vos envies.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité des espaces verts, parfait pour les promenades et moments de détente. Les écoles pour tous niveaux sont aisément accessibles, assurant une vie familiale sereine.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 100 m²
- Terrain : 400 m²
- Taxe Foncière : 323 €
- DPE : G
- Chauffage : électrique
- Distribution eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Référence: 50ea4f03-f44d-411c-a159-40c72c
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr