Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant charme, confort moderne et fort potentiel dévolution.
Dès lentrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, avec séjour et cuisine ouverte un espace idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Une véranda vient prolonger cet espace et offre une pièce supplémentaire appréciable toute lannée.
Grand garage
Le rez-de-chaussée comprend également une salle deau avec WC.
À létage, une mezzanine distribue deux belles chambres ainsi quune salle de bain avec WC
À lextérieur :
* Terrain entièrement clôturé et aménagé
* Portail et porte de garage pré-équipés pour motorisation
* Éclairage extérieur
Atout majeur :
Un permis de construire déjà accepté pour une extension de 65 m², idéal pour agrandir selon vos besoins (suite parentale, bureau, espace locatif).
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet avec évolution future.
Situation paisible à Dampierre-en-Graçay, à proximité des commodités. Ce bien vous est présenté par Patrick Manguet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dès lentrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, avec séjour et cuisine ouverte un espace idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Une véranda vient prolonger cet espace et offre une pièce supplémentaire appréciable toute lannée.
Grand garage
Le rez-de-chaussée comprend également une salle deau avec WC.
À létage, une mezzanine distribue deux belles chambres ainsi quune salle de bain avec WC
À lextérieur :
* Terrain entièrement clôturé et aménagé
* Portail et porte de garage pré-équipés pour motorisation
* Éclairage extérieur
Atout majeur :
Un permis de construire déjà accepté pour une extension de 65 m², idéal pour agrandir selon vos besoins (suite parentale, bureau, espace locatif).
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet avec évolution future.
Situation paisible à Dampierre-en-Graçay, à proximité des commodités. Ce bien vous est présenté par Patrick Manguet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 115 m² à Dampierre-En-Gracay
129 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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