530 000 €

61 m²

3 pièces

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A proximité immédiate de Porte de Versailles, dans un environnement dynamique et recherché pour les activités professionnelles, ce bien de 60 m² bénéficie d'un atout rare : la commercialité attachée au lot. Cette caractéristique permet une utilisation en bureaux, pour professions libérales ou activités de services, conformément au règlement de copropriété, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, le bien propose une surface fonctionnelle et facilement aménageable selon les besoins de votre activité. Libre de toute occupation, il est disponible immédiatement. Une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé ou pour l'installation d'une activité dans un secteur à forte demande. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 3600 euros.

Référence: 727
Bien en copropriété. Nombre de lots : 72. Charges de copropriété : 3600 €.
Honoraires d'agence de 3.92% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 150 € - 1 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local avec commercialité -60 m² secteur Porte de Versailles

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Local avec commercialité -60 m² secteur Porte de Versailles

530 000 €