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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Saint-jean-d'angély (17400) – immeuble de rapport avec revenus locatifs et potentiel saisonnier
— Saint-Jean-D'angely 17400 —
Nos partenaires locaux
Situé sur la commune de Saint-Jean-d'Angély, cet immeuble de rapport en bon état général constitue une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel de développement complémentaire grâce à l'exploitation saisonnière du studio.
L'ensemble se compose de deux logements indépendants offrant une rentabilité immédiate.
Rez-de-chaussée – Studio d'environ 62 m²
Le premier logement est un vaste studio comprenant :
• Cuisine rénovée, aménagée et équipée
• Grande pièce de vie lumineuse
• Salle d'eau avec WC
Ce logement est actuellement exploité en location saisonnière et bénéficie d'un bon potentiel de rendement.
À l'étage – Appartement T3 duplex d'environ 76 m²
Le second logement se compose de :
• Deux chambres
• Salle de bains avec douche et WC
• Salon indépendant
• Cuisine aménagée et équipée
Appartement actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé pour un loyer mensuel de 600 €.
Informations complémentaires :
• Immeuble rénové
• Bon état général
• Chauffage collectif au gaz de ville
• Deux logements indépendants
• Revenus locatifs existants
• Potentiel de développement de l'activité saisonnière
Les atouts :
Immeuble de rapport
Revenus immédiats
Appartement T3 déjà loué
Studio exploité en location saisonnière
Immeuble rénové
Faible gestion locative
Potentiel d'optimisation des revenus
Secteur attractif
Proximité des commerces et services
Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès l'acquisition tout en conservant un potentiel d'amélioration de la rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670
L'ensemble se compose de deux logements indépendants offrant une rentabilité immédiate.
Rez-de-chaussée – Studio d'environ 62 m²
Le premier logement est un vaste studio comprenant :
• Cuisine rénovée, aménagée et équipée
• Grande pièce de vie lumineuse
• Salle d'eau avec WC
Ce logement est actuellement exploité en location saisonnière et bénéficie d'un bon potentiel de rendement.
À l'étage – Appartement T3 duplex d'environ 76 m²
Le second logement se compose de :
• Deux chambres
• Salle de bains avec douche et WC
• Salon indépendant
• Cuisine aménagée et équipée
Appartement actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé pour un loyer mensuel de 600 €.
Informations complémentaires :
• Immeuble rénové
• Bon état général
• Chauffage collectif au gaz de ville
• Deux logements indépendants
• Revenus locatifs existants
• Potentiel de développement de l'activité saisonnière
Les atouts :
Immeuble de rapport
Revenus immédiats
Appartement T3 déjà loué
Studio exploité en location saisonnière
Immeuble rénové
Faible gestion locative
Potentiel d'optimisation des revenus
Secteur attractif
Proximité des commerces et services
Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès l'acquisition tout en conservant un potentiel d'amélioration de la rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670
Référence: 201347
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Saint-jean-d'angély (17400) – immeuble de rapport avec revenus locatifs et potentiel saisonnier
190 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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