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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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RARE : T3 Lumineux avec Garage, Parking et Cave – Rezé Centre
— Reze 44400 —
Nos partenaires locaux
Le confort absolu au cœur de Rezé !
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété (sans ascenseur, garantissant des charges maîtrisées), découvrez cet appartement T3 de 61 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD. Alliant praticité urbaine et prestations complètes, ce bien est une opportunité rare sur le marché.
Un intérieur modulable selon vos envies
L'espace de vie se compose actuellement d'un salon chaleureux avec un coin repas et d'une cuisine séparée.
Le potentiel : Vous rêvez d'un grand espace ouvert ? Il est possible de créer une vaste pièce de vie de 25 m² en réunissant la cuisine et le séjour.
L'extérieur : Profitez d'un balcon de 5 m² exposé Sud, idéal pour vos déjeuners au soleil.
Côté nuit : Deux chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle.
Le "Plus" qui fait toute la différence
Ne cherchez plus jamais de place ! Ce bien dispose d'un ensemble d'annexes exceptionnel en centre-ville :
Un garage fermé (box) pour sécuriser votre véhicule ou stocker.
Une place de parking extérieure privative (idéal pour un second véhicule ou recevoir).
Une cave spacieuse pour un stockage supplémentaire.
Localisation idéale
Profitez d'une vie de quartier dynamique : commerces, écoles et transports (Bus/Tram) sont accessibles en quelques minutes à pied.
Les points forts en bref :
Étage : 2ème étage (sans ascenseur)
Surface : 61 m²
Exposition : Plein Sud
Extérieur : Balcon de 5 m²
Stationnement : Garage + Place de parking
Annexes : Cave privative
Modulabilité : Possibilité de séjour/cuisine de 25 m²
Prix : 184210€ FAI
Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 623 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 184 210 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Xavier BRETON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 395 323 512
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété (sans ascenseur, garantissant des charges maîtrisées), découvrez cet appartement T3 de 61 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD. Alliant praticité urbaine et prestations complètes, ce bien est une opportunité rare sur le marché.
Un intérieur modulable selon vos envies
L'espace de vie se compose actuellement d'un salon chaleureux avec un coin repas et d'une cuisine séparée.
Le potentiel : Vous rêvez d'un grand espace ouvert ? Il est possible de créer une vaste pièce de vie de 25 m² en réunissant la cuisine et le séjour.
L'extérieur : Profitez d'un balcon de 5 m² exposé Sud, idéal pour vos déjeuners au soleil.
Côté nuit : Deux chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle.
Le "Plus" qui fait toute la différence
Ne cherchez plus jamais de place ! Ce bien dispose d'un ensemble d'annexes exceptionnel en centre-ville :
Un garage fermé (box) pour sécuriser votre véhicule ou stocker.
Une place de parking extérieure privative (idéal pour un second véhicule ou recevoir).
Une cave spacieuse pour un stockage supplémentaire.
Localisation idéale
Profitez d'une vie de quartier dynamique : commerces, écoles et transports (Bus/Tram) sont accessibles en quelques minutes à pied.
Les points forts en bref :
Étage : 2ème étage (sans ascenseur)
Surface : 61 m²
Exposition : Plein Sud
Extérieur : Balcon de 5 m²
Stationnement : Garage + Place de parking
Annexes : Cave privative
Modulabilité : Possibilité de séjour/cuisine de 25 m²
Prix : 184210€ FAI
Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 623 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 184 210 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Xavier BRETON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 395 323 512
Référence: 201022
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
RARE : T3 Lumineux avec Garage, Parking et Cave – Rezé Centre
184 210 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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