La Valla en Gier - Maison en pierres rénovée 180m²

Venez vous oxygéner à La Valla en Gier !

Belle maison rénovée par des professionnels, elle possède une partie habitation de 180m² et un sous-sol.

Au niveau bas nous retrouvons le garage, la chaufferie et un hall d'entrée.

Au 1er étage trois belles chambres dont une avec dressing, et une salle de bains familiale.

Au dessus, vous apprécierez le magnifique séjour de 70m² avec sa cuisine équipée et l'accès à la terrasse qui offre une magnifique vue sur la campagne.

Terrain de 3 hectares (non attenant mais à proximité immédiate) comprenant un carport pour 3 véhicules et des prés. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.

Très belle performance énergétique grâce à une rénovation de qualité et des menuiseries en triple vitrage.
La maison est autonome avec une production d'électricité par 18 panneaux photovoltaïques et une chaudière mixte bois/granulé avec un ballon d'eau chaude de 1500l.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2200 et 3040 €.

Contact Yannick RICHIER (RSAC 805129749 statut EI) au o6 10 51 13 94 ou plus d'info sur le site de l'agence Libération 24.

Le prix de vente est TTC, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, et inclue les honoraires de l'agence à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr