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RB ENERGIES 33

à Abzac

? Maison rénovée 60 m² – Saint-André-de-Cubzac – Terrain 450 m²

Name: ? Maison rénovée 60 m² – Saint-André-de-Cubzac – Terrain 450 m²
SKU: 202312
Price: 200000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Andre-De-Cubzac 33240 —

200 000 €

60 m² / 450 m²

3 pièces

megAgence

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06 31 32 90 64 ou cliquez-ici

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À Saint-André-de-Cubzac (33240), dans un environnement recherché, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, idéale pour un premier achat ou un investissement.

Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports, offrant un quotidien pratique et agréable au cœur de la région bordelaise.

Description du bien :

Surface habitable : 60 m²
Terrain : 450 m²
Année de construction : 1980
3 pièces dont 2 chambres
Salle d'eau
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir

Cette maison fonctionnelle et lumineuse offre un véritable cocon prêt à vivre, parfait pour un couple ou une petite famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 600 €
Honoraires charge acquéreur : 11 400 € soit 6,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408

Référence: 202312

DPE

GES

Date du DPE : 20/10/2023

Coûts annuels estimés : 450 € - 670 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr