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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de village + terrain et caves - coaraze
— Coaraze 06390 —
Nos partenaires locaux
Maison de village + Terrain et caves - COARAZE
Construction au charme authentique de 1860 en pierres de taille, située au cœur d'un village classé des 100 plus beaux de France, dénommé le village du soleil à seulement 35 minutes de Nice !
Maison individuelle de 5/6 pièces composée par deux entrées distinctes sur une placette de pavés, au calme :
- Un 2 pièces de plain pied entièrement rénové de façon moderne avec des matériaux de qualité, donnant accès à un balcon privatif.
- Un somptueux 3 pièces et un espace bureau sur 3 niveaux au caractère de l'ancien avec tomettes au sol, pierres et poutres apparentes ; bénéficiant par la cuisine d'une terrasse dominante avec vue exceptionnelle sur les montagnes de la vallée.
Vous disposerez d'un terrain plat attenant à la maison sur lequel cultiver, se relaxer ou prendre bon soin de votre poulailler sera presque un privilège unique (si rare) !!
Le bien compte une triple exposition et peu de vis à vis pour le secteur. Facilement accessible pour décharger ses courses en voiture.
4 caves et un placard clos complètent les prestations de cet ensemble.
La configuration actuelle peut servir à un besoin d'hébergement saisonnier (forte sollicitation et bonne rentabilité), ou un besoin d'indépendance tout en restant proche (ascendants/descendants) ou encore simplement réintégrée dans sa totalité.
Toiture en bon état, seule une salle de bain + douche de 11m2 reste à être rénovée (photos sur demande).
Sont assurés les services de crèche et d'enseignement de la maternelle jusqu'à la primaire ; bureau de poste, centre du patrimoine, maison médicale et navette pour le collège de contes répondent aux besoins quotidiens ; sans oublier les activités conviviales (nombreux évènements, associations, bar, restaurants, épicerie, future boulangerie…)
Idéal inconditionnels de la nature et d'authenticité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Construction au charme authentique de 1860 en pierres de taille, située au cœur d'un village classé des 100 plus beaux de France, dénommé le village du soleil à seulement 35 minutes de Nice !
Maison individuelle de 5/6 pièces composée par deux entrées distinctes sur une placette de pavés, au calme :
- Un 2 pièces de plain pied entièrement rénové de façon moderne avec des matériaux de qualité, donnant accès à un balcon privatif.
- Un somptueux 3 pièces et un espace bureau sur 3 niveaux au caractère de l'ancien avec tomettes au sol, pierres et poutres apparentes ; bénéficiant par la cuisine d'une terrasse dominante avec vue exceptionnelle sur les montagnes de la vallée.
Vous disposerez d'un terrain plat attenant à la maison sur lequel cultiver, se relaxer ou prendre bon soin de votre poulailler sera presque un privilège unique (si rare) !!
Le bien compte une triple exposition et peu de vis à vis pour le secteur. Facilement accessible pour décharger ses courses en voiture.
4 caves et un placard clos complètent les prestations de cet ensemble.
La configuration actuelle peut servir à un besoin d'hébergement saisonnier (forte sollicitation et bonne rentabilité), ou un besoin d'indépendance tout en restant proche (ascendants/descendants) ou encore simplement réintégrée dans sa totalité.
Toiture en bon état, seule une salle de bain + douche de 11m2 reste à être rénovée (photos sur demande).
Sont assurés les services de crèche et d'enseignement de la maternelle jusqu'à la primaire ; bureau de poste, centre du patrimoine, maison médicale et navette pour le collège de contes répondent aux besoins quotidiens ; sans oublier les activités conviviales (nombreux évènements, associations, bar, restaurants, épicerie, future boulangerie…)
Idéal inconditionnels de la nature et d'authenticité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: 86933405
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de village + terrain et caves - coaraze
385 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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