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A 200 mètres du tramway T4 arrêt Marcel Houel
— Venissieux 69200 —
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Dans une résidence de standing construite en 2022, Superbe T4 de 87,5 m² en duplex, conçu telle une maison.
Au 1er étage, la pièce de vie de 28 m² dessert la terrasse de 12 m² exposée sud au calme. La cuisine toute équipée et contemporaine est attenante, outre la pièce buanderie de 4,4 m² si pratique, ainsi que les toilettes indépendants.
A l'étage supérieur, se trouvent les 3 chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bain et la chambre parentale avec sa salle d'eau attenante.
L'appartement est traversant, très lumineux, au calme car en retrait de la rue, et bénéficie d'une climatisation.
Un grand box fermé est compris dans le prix.
Copropriété de 46 lots, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 2640 € / an (chauffage et eau chaude inclus).
TF 2025: 1358 €.
DPE en C (87); GES en C (11).
A proximité immédiate :
- du T4 arrêt Marcel Houel
- de la poste, kiné, marché, cinéma, piscine
- de l'école Charles Perrault
- du lycée Jacques Brel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"
Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia.
Contact direct: Claire AMIEL joignable au [Coordonnées masquées].
Au 1er étage, la pièce de vie de 28 m² dessert la terrasse de 12 m² exposée sud au calme. La cuisine toute équipée et contemporaine est attenante, outre la pièce buanderie de 4,4 m² si pratique, ainsi que les toilettes indépendants.
A l'étage supérieur, se trouvent les 3 chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bain et la chambre parentale avec sa salle d'eau attenante.
L'appartement est traversant, très lumineux, au calme car en retrait de la rue, et bénéficie d'une climatisation.
Un grand box fermé est compris dans le prix.
Copropriété de 46 lots, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 2640 € / an (chauffage et eau chaude inclus).
TF 2025: 1358 €.
DPE en C (87); GES en C (11).
A proximité immédiate :
- du T4 arrêt Marcel Houel
- de la poste, kiné, marché, cinéma, piscine
- de l'école Charles Perrault
- du lycée Jacques Brel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"
Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia.
Contact direct: Claire AMIEL joignable au [Coordonnées masquées].
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A 200 mètres du tramway T4 arrêt Marcel Houel
239 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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