Maison 118 m² à Goven

? Maison NEUVE – 5 pièces – 4 chambres – 118 m² habitables
(Certaines photos ont été générées par IA.)
? Normes RE2020 – DPE A/A – Faible consommation – Frais de notaire réduits
Maison récente avec suite parentale – Quartier calme – Proche commodités
Belle parcelle d'environ 350 m² avec terrasse.

? Description du bienARSATI IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison neuve située sur la commune de Goven, au sein d'un environnement résidentiel calme et agréable.
D'une surface d'environ 118 m² habitables, cette maison conforme aux dernières normes RE2020 (DPE A/A) offre un confort moderne et une excellente performance énergétique.Implantée sur une parcelle d'environ 350 m², elle constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, avec des avantages financiers attractifs (PTZ et frais de notaire réduits).

?? Les espaces de vieLe rez-de-chaussée se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour
Une cuisine ouverte nue, offrant la liberté de concevoir un aménagement sur-mesure
Une suite parentale avec salle d'eau privative (douche et double vasque)
Un WC indépendant avec lave-mains
Un garage attenant
Un agencement idéal pour une vie de plain-pied.
?? L'espace nuitÀ l'étage, vous découvrirez :
Trois belles chambres
Une salle de bain avec baignoire et double vasque
Un WC indépendant avec lave-mains
Un dégagement fonctionnel
Une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille.
? Les extérieurs
Terrain d'environ 350 m²
Terrasse béton d'environ 20 m²
Environnement calme et résidentiel
2 stationnements extérieurs
Un extérieur à aménager selon vos envies pour créer un véritable espace de vie.
?? Caractéristiques techniques
Surface habitable : 118 m²
Construction neuve – Normes RE2020
DPE : A / A
Faible consommation énergétique
Maison évolutive (cuisine à personnaliser)
? Localisation & environnementSituée à Goven, commune dynamique de Rennes Métropole, cette maison bénéficie de nombreux atouts :
Proximité des commerces, écoles et services
Accès rapide à Rennes
Cadre de vie calme et recherché
? Les + financiers
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Frais de notaire réduits
? L'avis de notre expert immobilier agrééUn bien neuf conforme aux dernières normes énergétiques, offrant sécurité, confort et maîtrise des coûts à long terme. Un investissement pertinent dans un secteur recherché.

?? L'avis de notre commercialUne maison idéale pour un premier achat ou une famille : moderne, économique et personnalisable. Un vrai coup à jouer sur le secteur.

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? Estimation offerte
ARSATI Immobilier – Vous accompagner, c'est notre métier.

?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur? www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 400.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ARSATI IMMO : Nahide Karagoz
Agent commercial (Entreprise individuelle)