Name: AUXERRE (89) Appartement à fort potentiel au sein d'une résidence sécurisée
SKU: 340935641898
Price: 51000 EUR
Availability: InStock

51 000 €

55 m²

2 pièces

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Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement proposé en exclusivité représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Dès l'entrée de l'immeuble, un local vélo sécurisé est à disposition des résidents. L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse distribuant harmonieusement les différents espaces : une cuisine indépendante, un cellier, un séjour agréable, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Un WC séparé vient compléter l'ensemble.

Le bien bénéficie d'un chauffage collectif, assurant confort et praticité au quotidien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.

Ce bien saura séduire par sa fonctionnalité, son potentiel et son emplacement au sein d'un environnement sécurisé.
Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1455€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952231

Référence: 340935641898
Bien en copropriété. Nombre de lots : 28. Charges de copropriété : 121 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 430 € - 1 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr