Vourles – Élégante propriété familiale aux portes de Lyon

À seulement 18 km de Lyon, au calme absolu et à l’abri des regards, propriété d’exception au cœur d’un environnement résidentiel privilégié.

Implantée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 2 500 m², cette demeure développe 308 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations.

Conçue pour une vie familiale harmonieuse comme pour recevoir avec élégance, elle propose 9 pièces principales, plusieurs suites, un studio indépendant et de superbes espaces extérieurs.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de plus de 82 m², comprenant salon et salle à manger, largement ouverte sur une terrasse de 57 m². La cuisine aménagée et équipée de 18 m² se prolonge par une terrasse couverte de 20 m², idéale pour les repas d’été à l’abri du soleil.

Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle, une première suite avec chambre, salle de douches, dressing, vestiaire et toilettes, ainsi qu’une élégante galerie desservant un espace bureau ouvert et deux nouvelles suites, dont une vaste suite parentale de plus de 31 m².

Un studio indépendant de 24 m² complète cet ensemble, idéal pour accueillir un adolescent, recevoir des invités, exercer une activité libérale ou aménager un espace artistique.

À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le jardin, soigneusement paysagé, offre un cadre de vie rare, entre intimité et sérénité. Il accueille une piscine couverte, permettant d’en profiter tout au long de l’année, ainsi qu’un patio intimiste, véritable havre de paix pour les moments de détente ou les réceptions en petit comité.

Un garage double de 76 m² et de nombreuses zones de stationnement viennent compléter ce bien.

Confort et technologies : chauffage au sol par géothermie, climatisation, huisseries de qualité, volumes parfaitement optimisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.