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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison - 4/5 chambres - Buanderie - Cave - Garage - Au calme
— Corbas 69960 —
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La Team MAUGÉ vous propose :
Cette chaleureuse maison de près de 130m², située dans un quartier calme et pavillonnaire de Corbas. Offrant une qualité de vie agréable, cette maison de 4 chambres avec bureau bénéficie également d'un joli terrain plat et arboré de 451m², d'un garage et d'un abri de jardin.
Disposition :
Au RDC de plain-pied :
- Entrée de 5,72m²
- Cuisine séparée de 10,14m² (pouvant s'ouvrir sur salon)
- Salon/séjour de 29,68m²
- Chambre de 11,67m²
- Pièce annexe de 19,75m² (avec arrivée d'eau) pouvant faire office de salle de jeux, bureau, suite patentale
- WC séparés
- Garage de 20m²
- Cave de 15,50m² (en sous-sol)
À l'étage :
- 3 chambres de 12,24m² ; 10,44m² et 10,23m²
- Salle de bains avec WC de 6,05m²
- Dressing de 3,40m²
Caractéristiques du bien :
- Maison de 1987
- Superficie de 127,70m²
- Terrain de 451m² (techniquement piscinable)
- Garage avec espace buanderie et mezzanine de 20,65m²
- Cave de 15,50m²
- Abri jardin sur dalle
- Chambre au rdc avec arrivée d'eau (possibilité de créer une chambre parentale)
- Terrain orienté Est-Ouest
- Chauffage par radiateurs électriques
- Cheminée à foyer fermé
- Menuiseries bois double vitrage
- Volets battants bois
- Combles réisolées en 2025 (ouate de cellulose projetée)
- Raccordée à la fibre
- Taxe foncière de 1364€
- Petit lotissement de 9 lots
- Faibles charges de 20€/an (assurance)
- DPE 241 (D), GES 8 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 2420€ et 3310€ par an (années de référence 2021, 2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Élodie MAUGÉ
Agent Immobilier
Présidente & Co-fondatrice
MAUGÉ Immobilier
[Coordonnées masquées]
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Cette chaleureuse maison de près de 130m², située dans un quartier calme et pavillonnaire de Corbas. Offrant une qualité de vie agréable, cette maison de 4 chambres avec bureau bénéficie également d'un joli terrain plat et arboré de 451m², d'un garage et d'un abri de jardin.
Disposition :
Au RDC de plain-pied :
- Entrée de 5,72m²
- Cuisine séparée de 10,14m² (pouvant s'ouvrir sur salon)
- Salon/séjour de 29,68m²
- Chambre de 11,67m²
- Pièce annexe de 19,75m² (avec arrivée d'eau) pouvant faire office de salle de jeux, bureau, suite patentale
- WC séparés
- Garage de 20m²
- Cave de 15,50m² (en sous-sol)
À l'étage :
- 3 chambres de 12,24m² ; 10,44m² et 10,23m²
- Salle de bains avec WC de 6,05m²
- Dressing de 3,40m²
Caractéristiques du bien :
- Maison de 1987
- Superficie de 127,70m²
- Terrain de 451m² (techniquement piscinable)
- Garage avec espace buanderie et mezzanine de 20,65m²
- Cave de 15,50m²
- Abri jardin sur dalle
- Chambre au rdc avec arrivée d'eau (possibilité de créer une chambre parentale)
- Terrain orienté Est-Ouest
- Chauffage par radiateurs électriques
- Cheminée à foyer fermé
- Menuiseries bois double vitrage
- Volets battants bois
- Combles réisolées en 2025 (ouate de cellulose projetée)
- Raccordée à la fibre
- Taxe foncière de 1364€
- Petit lotissement de 9 lots
- Faibles charges de 20€/an (assurance)
- DPE 241 (D), GES 8 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 2420€ et 3310€ par an (années de référence 2021, 2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Élodie MAUGÉ
Agent Immobilier
Présidente & Co-fondatrice
MAUGÉ Immobilier
[Coordonnées masquées]
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Référence: DOM30876-1
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison - 4/5 chambres - Buanderie - Cave - Garage - Au calme
375 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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