Maison 166 m² à Marciac

Authentique maison gasconne entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare avec vue sur les Pyrénées, piscine et jardin clôturé.

Une propriété alliant calme absolu, charme, volumes et potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
– un toilette indépendant,
– une salle d'eau,
– un local technique,
– une cuisine,
– un salon avec cheminée,
– une chambre de plain-pied.

Vous bénéficierez également d'un accès à une pièce restant à terminer, ainsi qu'à la cuisine d'été, facilement réhabilitable en une grande salle à manger avec plafond cathédrale, offrant un volume exceptionnel.

À l'étage, la maison se compose de :
– une salle de bain,
– trois belles chambres,
– une pièce supplémentaire restant à terminer, pouvant être aménagée selon vos envies en cinquième chambre.

Vous trouverez également une grande dépendance, actuellement à usage d'atelier, offrant un fort potentiel de réhabilitation en gîte.

Une maison très bien entretenue, lumineuse, offrant de nombreuses possibilités d'évolution, et située à proximité de tous les commerces.

? Une maison à visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2690.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236