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Laurent DI GENNARO

à Marseille-11e

NOBLESSA

à La Valette-Du-Var

Maison 147 m² à Marseille-11e

Name: Maison 147 m² à Marseille-11e
SKU: 115749DHI1819
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

— Marseille-11e 13011 —

450 000 €

147 m² / 500 m²

5 pièces

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Superbe Villa sur les hauteurs de La Millière nichée dans le 11ème à Marseille. entre la valentine et la Penne sur Huveaune.
En très bon état, vue panoramique avec jardin piscinable, parking couvert + places de parking, construite sur un terrain d'environ 500m2.
Cette Maison construite il y a moins de 20 ans, sera vous séduire avec son grand séjour extrêmement lumineux, avec cuisine équipée, ainsi qu'une superbe terrasse avec vue panoramique d'un coté, et jardin de l'autre coté, 4 chambres, salle de bain, 2 toilettes...
Équipée du double vitrage, cheminée et climatisation.
Un grand box d'environ 75 m2, qui peut-être transformé en logement complète ce bien.
Prix 450.000 € Ce bien vous est présenté par Philippe Salfati, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 115749DHI1819
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 010 € - 1 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr