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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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69009 - lyon - appartement de 3 pieces - jardin - vue degagee - traversant - calme - proche du metro et des commodites
— Lyon-9e 69009 —
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Optimhome vous propose cet appartemnt de 3 pièces, traversant, au calme avec un Jardin Privatif.
Situé au fond d'une impasse paisible, à seulement 2 minutes à pied du métro Gare de Vaise (Ligne D), découvrez ce bien alliant le confort de la ville et la sérénité d'un extérieur privé.
Les Atouts :
• Jardin privatif d'environ 70 m², véritable havre de paix pour jardiner ou se détendre.
• Immeuble de qualité : Copropriété bien entretenue avec des parties communes récemment refaites et de faibles charges.
• Double vitrage.
• Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces et accès ultra-rapide au centre-ville de Lyon.
Un Intérieur Lumineux et Modulable :
L'appartement actuel propose une configuration spacieuse :
• Une entrée avec cuisine séparée.
• Une grande pièce de vie exposée Sud-Ouest, avec 2 alcôves.
• Une chambre principale confortable.
• Une salle de bain et un WC séparé.
Potentiel 2ème Chambre :
Le plan actuel de l'appartement est idéal pour une évolution selon vos besoins. Grâce aux volumes généreux du séjour et à la présence des alcôves, il est tout à fait possible de créer facilement une seconde chambre ou un bureau indépendant, tout en conservant une pièce de vie agréable.
À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la cuisine qui est à refaire entièrement. Ce point a été pris en compte dans le prix de vente et offre un beau potentiel de valorisation pour ce bien rare avec jardin.
Annexes et Rangement :
Le bien est vendu avec deux espaces de stockage supplémentaires:
• Une cave.
• Un grenier.
Ce bien vous intéresse ? venez le visiter :)
Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) [Coordonnées masquées] (réf. 607571 )
Situé au fond d'une impasse paisible, à seulement 2 minutes à pied du métro Gare de Vaise (Ligne D), découvrez ce bien alliant le confort de la ville et la sérénité d'un extérieur privé.
Les Atouts :
• Jardin privatif d'environ 70 m², véritable havre de paix pour jardiner ou se détendre.
• Immeuble de qualité : Copropriété bien entretenue avec des parties communes récemment refaites et de faibles charges.
• Double vitrage.
• Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces et accès ultra-rapide au centre-ville de Lyon.
Un Intérieur Lumineux et Modulable :
L'appartement actuel propose une configuration spacieuse :
• Une entrée avec cuisine séparée.
• Une grande pièce de vie exposée Sud-Ouest, avec 2 alcôves.
• Une chambre principale confortable.
• Une salle de bain et un WC séparé.
Potentiel 2ème Chambre :
Le plan actuel de l'appartement est idéal pour une évolution selon vos besoins. Grâce aux volumes généreux du séjour et à la présence des alcôves, il est tout à fait possible de créer facilement une seconde chambre ou un bureau indépendant, tout en conservant une pièce de vie agréable.
À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la cuisine qui est à refaire entièrement. Ce point a été pris en compte dans le prix de vente et offre un beau potentiel de valorisation pour ce bien rare avec jardin.
Annexes et Rangement :
Le bien est vendu avec deux espaces de stockage supplémentaires:
• Une cave.
• Un grenier.
Ce bien vous intéresse ? venez le visiter :)
Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) [Coordonnées masquées] (réf. 607571 )
Référence: 830034401305
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 70 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
69009 - lyon - appartement de 3 pieces - jardin - vue degagee - traversant - calme - proche du metro et des commodites
259 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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