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Maison 127 m² à Villeneuve-Sur-Lot

Name: Maison 127 m² à Villeneuve-Sur-Lot
SKU: 116277DHI1277
Price: 179900 EUR
Availability: InStock

— Villeneuve-Sur-Lot 47300 —

179 900 €

127 m² / 580 m²

5 pièces

Dr House Immo

Nos partenaires locaux

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Maison à vendre Villeneuve sur Lot (47300) de plain-pied - 4 chambres possibles

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), sur la rive gauche et à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison de plain-pied rénovée offre un cadre de vie pratique et confortable.

D'une surface habitable d'environ 127,5 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte, terrasse au nord et arrière cuisine, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en 4ème chambre. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin plat, clos, facile d'entretien sur une parcelle de 580 m², d'une terrasse au sud et d'un cabanon

Les plus :
DPE C,
Plain-pied,
Double vitrage
Volets roulants solaires
Chaudière gaz à condensation
Toiture et isolation en bon état
Portail électrique, moteurs février 2026
Arrêt bus Rieus Ligne S21

Taxe foncière : 1 425 €

Maison clé en main, aucun gros travaux à prévoir, uniquement un éventuel rafraîchissement selon vos goûts.

Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !!Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 116277DHI1277
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr