Appartement 3 pièces rénové de 63m2 avec balcon 13005 Marseille

Situé à deux pas de la Place Castellane et du quartier Lodi, découvrez ce joli cocon de 63 m², situé au 3ème étage d'un immeuble marseillais ancien, parfaitement entretenu. Rénové en 2019 avec goût, ce bien conjugue élégamment le charme de l'ancien (tomettes, cheminée, belle hauteur sous plafond 3.80m, grandes ouvertures) et le confort contemporain. Niché côté cour, il bénéficie d'un calme absolu ainsi que d'une agréable vue dégagée, un véritable atout en plein coeur de la cité phocéenne. L'appartement offre une distribution idéale : un séjour spacieux, une cuisine ouverte sur le balcon, deux chambres confortables, une salle de douche, un wc indépendant ainsi que des espaces de rangement optimisés. Le véritable coup de coeur se porte sur son balcon arboré offrant un espace extérieur paisible et privilégié. L'appartement bénéficie d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités : métro au pied de l'immeuble, bus, tramway, commerces de proximité, facultés, hôpitaux, axes autoroutiers. Une opportunité rare sur le marché, parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement de qualité. Oui, l'appartement a été entièrement rénové Oui, il y a un long balcon au calme, Oui, les charges sont faibles, Oui, il y a une grande cave saine, Non, il n'y a pas de climatisation (installation possible), Non, il n'y a pas de stationnement, Non, il n'y a pas de travaux à prévoir. Informations techniques : DPE E Charges de copropriété : 210 euros par trimestre (eau froide / assurance immeuble / ménage partie commune) Consommation réelle électricité : 2500kWh soit 700 euros par an Taxe foncière : 1036 euros Prix de vente : 250 000 euros Honoraires à la charge du vendeur RCS : 982 785 834 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes les photos, le descriptif détaillé et les infos quartier sur www.aixty.com Copropriété de 10 lots.