Maison 170 m² à Limeil-Brevannes

Iad France - Caroline Cornu vous propose : Belle maison familiale de 170 m² située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Le véritable cOEur de la maison : un superbe séjour cathédrale avec cheminée et salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. Une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse idéale pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée :
o cuisine dînatoire équipée avec accès direct au garage,
o 2 chambres,
o salle d'eau,
o WC indépendant.

À l'étage :
o 3 belles chambres dont une grande chambre de 21 m² avec possibilité de créer une chambre supplémentaire,
o mezzanine idéale pour le télétravail, un bureau ou un espace détente,
o balcon accessible depuis deux chambres.

Édifiée sur un terrain de 650 m² sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un extérieur agréable et intime, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Les atouts :
o séjour cathédrale avec cheminée,
o possibilité de 6e chambre,
o garage + stationnement devant la maison,
o double vitrage et volets électriques,
o jardin sans vis-à-vis,
o beaux volumes et excellente luminosité.

Situation idéale :
o commerces, écoles et services à 300 mètres,
o forêt accessible à pied en 3 minutes,
o accès rapide N406 / N19,
o bus direct vers le RER A Boissy-Saint-Léger.

Une maison rare sur le secteur pour les familles recherchant espace, calme et qualité de vie.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.58¤ par mois (soit 67 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 67 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199539)