LOCAL COMMERCIAL - 58,6m2 + Terrasse 30m2 - Visibilité maximale - La Moutonne

LOCAL COMMERCIAL + TERRASSE à l'entrée de LA MOUTONNE

Chez JCG IMMOBILIER uniquement !

Situé à l'entrée de la Moutonne, ce local commercial d'une surface totale de 58,65 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa proximité d'un axe passant offrant une visibilité exceptionnelle !
Une terrasse exposée sud d'environ 30m2 permet également de recevoir de la clientèle en extérieur.
L'intérieur du local, et les communs de l'immeuble, sont comme neuf, la construction date de 2021.
Aucun travaux à prévoir !

Il se compose actuellement d'une pièce principale avec un grand volume, et d'une vitrine donnant sur l'extérieur sur toute la largeur du local par de larges baies vitrées.
Il y a deux accès indépendants, et un point d'eau d'environ 2m2 avec Wc et lave-mains.
Une place de stationnement privative est vendue avec le local. et aussi, vous trouverez des places de parkings à proximité directe sur le parking du Patio.

La terasse offre à l'ouest une visibilité directe depuis l'entrée de la Moutonne, ce qui représente un vrai atout et un avantage concurrentiel sur les autres locaux.

Le règlement de copropriété permet tout type d'activités !.

Taxe foncière non fixée, estimatif 739€

Le prix affiché inclus les honoraires d'agence.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Nous vous accompagnerons avec sérieux et transparence dans votre projet immobilier.
Jérémy JOLY
Carte de collaborateur no ADC83[Coordonnées masquées]00028 Immatriculé au RCS Toulon no 995 208 808 Police d’assurance : EDIFICE no 7.953.190 / S18019375