Appartement Marseille 4/5 pièce(s) 94 m2 - 3eme Etage vu dégagée - Balcon + Cave

AIXTY Marseille - Vous propose en exclusivité: Un joli T4 transformable facilement en T5. 94 m2 avec une cave au 3eme étage sur 8 dans une résidence à Saint Julien. Un balcon filant le long de la cuisine et du séjour, vous permettra de profiter de la vue dégagée. A proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, ce bien rénové récemment, lumineux, au calme, conjugue parfaitement confort et praticité. Vous trouverez facilement un stationnement au sein de la résidence pour la voiture/ moto. L'entrée spacieuse et accueillant distribue la cuisine le séjour et l'espace nuit. Le séjour d'environ 18 m² avec balcon exposé Sud-Est , est sans vis-à-vis. Juste a coté une cuisine semi-ouverte équipée et meublé, permet d'avoir un vrai coin pour préparé vos plats préférés. Il est prolongé par un bureau ouvert de 10 m² exposé Sud-Est transformable en chambre sans vis à vis non plus, grâce a une petite cloison de 1m50. Trois chambres de 12 m² , 11 m² et 9.5m² avec ou sans placard sont coté ouest au calme absolu. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, et une salle de bain sont séparé par un WC indépendant. Dans le couloir pour vos vestes 2 placards sont disponibles. Le bien dispose d'une cave, double vitrage, et d'un système de climatisation. Oui, il y a de très beaux volumes. Oui, il y a balcons et une cave Oui, la résidence est calme et accueillante Oui, le Bus s'arrête devant la résidence. Oui, l'accès à la L2 est à 10 minutes en voiture Non, il n'y a pas de travaux majeurs à prévoir sur l'appartement Non, pas de procédure sur la copropriété connue DPE / GES : D Estimation des dépenses énergie : entre 1410 euros et 1980 euros Charges mensuelles : 290 euros (chauffage / eau / entretien des communs compris / gardien / espaces verts) Taxe foncière : 1 980 euros Copropriété : 350 logements, Pas de procédure connue Prix de vente : 239.000 euros Honoraires à la charge du vendeur RCS : 982 785 834 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Retrouvez toutes les photos, le descriptif détaillé et les infos sur le quartier sur [www.aixty.com](http://www.aixty.com) Copropriété de 307 lots.