Oullins- Montmein - Appartement T4 de 77 m²

À Oullins, au cœur du quartier calme et familial de MONTMEIN, cet appartement T4 de 77 m2 se situe au 1er étage d'une résidence (ascenseur).
Entièrement rénové, il propose des espaces de vie confortables et immédiatement habitables, avec un balcon agréable (Ouest) d'environ 6 m2

L'appartement s'articule autour d'un séjour et d'une salle à manger (ou 3eme chambre), complétés par une cuisine équipée
Toutes les pièces sont équipées de fenetres avec double vitrage récents et de volets roulants électriques . La distribution intérieure comprend une salle de bains, des toilettes séparées et des rangements intégrés avec placards, permettant d'optimiser l'espace.
Une cave d'environ 6 m2 vient compléter le bien, idéale pour le stockage. La copropriété dispose de stationnements extérieurs libres.
Actuellement le bien bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, mais il va être relié du chauffage urbain ( baisse de charge)
L'ensemble se situe dans une résidence arborée des années 1975 et bien entretenue .

Le quartier MONTMEIN offre un environnement recherché, à la fois calme et pratique, avec une vraie vie de quartier. La proximité des HOPITAUX LYON SUD et de la Faculté de Médecine constitue un atout pour les professionnels de santé, les étudiants et les familles souhaitant rester proches de ces pôles. La desserte par les transports en commun est facilitée par le métro B à la station « St-Genis-Laval Hôp. Sud », située à environ 600 m, mais aussi par la ligne de bus 88, qui complète les possibilités de déplacement vers Lyon et les communes voisines.

Côté écoles et espaces verts, plusieurs établissements et parcs se trouvent à distance piétonne. Ce maillage d'écoles et de parcs renforce le caractère familial et pratique du secteur, adapté à une vie de tous les jours agréable.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1007 €
- Charges de copropriété : 200 € / mois
- DPE : E
- Mode de chauffage : collectif au gaz

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont données à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur tout au long de son projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées]. a