Name: Grand 4 pièces familial avec loggia, cave – cros-de-cagnes
SKU: 26-997
Price: 458000 EUR
Availability: InStock

458 000 €

80 m²

4 pièces

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GRAND 4 PIÈCES FAMILIAL AVEC LOGGIA, CAVE – CROS-DE-CAGNES

Situé rue Jean Giono à Cagnes-sur-Mer, dans le secteur recherché du Cros-de-Cagnes, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 80,78 m² loi Carrez, en excellent état, au sein d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée.

Idéal pour une famille, ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. L'appartement se compose d'une entrée confortable, d'un vaste séjour lumineux d'environ 22 m², d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de trois véritables chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.

Une agréable loggia d'environ 10 m² vient compléter les espaces de vie et offre un véritable prolongement extérieur, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente.

L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, accès routiers et des plages du Cros-de-Cagnes.

Les prestations sont de qualité : résidence récente, parties communes soignées, appartement parfaitement entretenu, double vitrage, bonne performance énergétique (DPE D), cave privative incluse et possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement en supplément.

Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie à Cagnes-sur-Mer.

À visiter rapidement.

Référence: 26-997
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100. Charges de copropriété : 2704 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 269 € - 1 717 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante cagnes-sur-mer achat appartement cagnes-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr