226 000 €

76 m²

4 pièces

Sixième Avenue, l'immobilier par M6

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Votre agence Sixième Avenue, l'immobilier par M6 vous invite à découvrir ce bel appartement 3/4 pièces lumineux de 76 m², situé au Plan de Grasse, au 3eme étage d'une résidence calme et entourée de verdure. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste double séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse où il fait bon profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, dispose également d'une loggia attenante très pratique au quotidien. L'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace dressing/rangements appréciable. Possibilité d'aménager facilement une 3? chambre selon vos besoins. Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien. A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit confort, luminosité et qualité de vie dans un secteur recherché de Grasse Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sixième avenue l'immobilier par M6 , le bon coin où se loger à Grasse. Copropriété de 96 lots. Charges annuelles : 930 euros.

Référence: .
Bien en copropriété. Nombre de lots : 96. Charges de copropriété : 930 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 390 € - 1 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse grasse appartements avec cuisine indépendante grasse appartements avec garage grasse achat appartement grasse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand appartement 3/4 pièces de 76 m² à vendre Grasse Sud

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Grand appartement 3/4 pièces de 76 m² à vendre Grasse Sud

226 000 €