Name: Appartement T4 de 87 m2
SKU: Homki_cbddh_3
Price: 265000 EUR
Availability: InStock

265 000 €

87 m²

4 pièces

Homki Immobilier

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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21337

Découvrez ce bel appartement de type 4 lumineux, à proximité de château Gombert et de son technopole, alliant confort moderne et sérénité. Niché au 1er étage surélevé d'un bâtiment récent (2007), ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique.

LES POINTS FORTS DU BIEN

Espaces de vie généreux : Une pièce de vie (séjour) spacieuse de plus de 28 m² s'ouvrant sur une terrasse de 15 m², idéale pour vos moments de détente.

Côté Nuit : 3 chambres confortables dont une chambre parentale

Confort thermique : Équipé d'une climatisation réversible (Pompe à chaleur air/air) et de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants.

RÉPARTITION DES SURFACES (Loi Carrez : 86,72 m²)

Séjour : 28,30 m²
Cuisine : 6,74 m²
Chambres : 11,09 m², 10,80 m² et 10,00 m²
Extérieur : Terrasse de 15 m²

Annexe incluse : un parking extérieur privatif.
En supplément: un parking intérieur boxable

Informations financières :
La taxe foncière est de 2 054 €
Les charges sont de 220 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Sébastien Chauvin, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898 219 688, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 750 €
Montant maximum : 1 050 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Référence: Homki_cbddh_3
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 220 €.

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2025

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse marseille-13e achat appartement marseille-13e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr