Duplex avec terrasse proche de tout

A Carpentras situé à proximité de la gare, des écoles, non loin du collège et du lycée Victor Hugo , dans une rue calme , découvrez ce ravissant duplex en excellent état, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse , complétée par un WC indépendant, offrant un espace convivial et fonctionnel.
A l'étage, une mezzanine agréable , deux chambres confortables, ainsi qu'ne salle d'eau vous accueillent, mais c'est la terrasse abritée des regards idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité qui vous séduira.
Niché dans une petite copropriété sans charges et sans syndic, cet appartement représente une opportunité rare alliant sérénité, indépendance et faibles coûts de fonctionnement.
Un bien clé en main, à visiter sans tarder !
A saisir 185 000 euros hai
DPE D 193 GES D40
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2177 et 2945 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390 568 400 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446690- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr