JONQUIERES SAINT VINCENT Villa 3 pièces107 m² avec véranda et parking

SOUS COMPROMIS Jonquières-Saint-Vincent , dans la résidence sécurisée « Les Senioriales », découvrez cette villa exceptionnelle, entièrement rénovée avec minutie et des matériaux haut de gamme, où tout a été pensé dans le moindre détail : exposée sud ouest , vaste séjour de 36 m², cuisine neuve équipée, 2 chambres, salle d'eau contemporaine, WC suspendu, cellier aménagé.
Une superbe véranda climatisée de 18 m², ouverte sur un extérieur cosy prolonge l'espace de vie en toute saison. Parking privatif,
Possibilité d'acquérir un garage.
Résidence recherchée avec piscine chauffée, salle de sport, animations, club house, dans un environnement verdoyant à 10 min à pied du centre du village.
Idéalement situé dans le triangle Avignon Nîmes et Arles, village de 4000 habitants, secteur très recherché, à 7 minutes de la gare TGV de Manduel, proche du Pont du Gard .
Un bien rare, pensé dans les moindres détails, si vous rêvez d'un bien d'exception, le voilà
Prix 320 000 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 307 680 euros hors honoraires
DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :434680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr