Nous vous présentons à Villars sur Var seulement à 45 mn de Nice et 25 mn de Carros, une superbe maison de 140 m² sur deux niveaux, implantée sur un terrain arboré de 562 m² ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Bénéficiant d'une exposition Sud/Est et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté. La gare et l'arrêt de bus sont accessibles en seulement 10 minutes à pied.
Ce bien se compose en Rez-de-jardin (Espace nuit & Loisirs), d'un espace de vie de plain-pied ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, vous découvrez trois belles chambres dont une bénéficiant d'un conduit de cheminée parfait pour l'installation d'un poêle à bois ou granulé, une salle de douche/wc, un bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, une buanderie/rangements, une cave, le tout accessible directement sur le jardin et la terrasse d'été avec barbecue et four à pizzas idéale pour vos moments de convivialité.
A l'étage, vous découvrez, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour lumineux et chaleureux, un salon attenant avec cheminée insert donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur les collines, une 4ème chambre avec placard mural intégré et une salle de bains/wc
Chauffage par une cheminée avec insert et récupérateurs de chaleur, idéal pour des hivers cocooning et économiques, complétée par des radiateurs électriques.
Vous bénéficiez de places de parking à l'intérieur de la propriété qui est entièrement clôturée. (une prise green up pour véhicules électriques est présente).
Si vous recherchez le calme, le soleil, une vue verdoyante et la proximité des transports, cette maison chaleureuse est le coup de cœur assuré. Une opportunité rare sur le secteur. N'hésitez pas à nous contacter, c'est avec plaisir que nous vous ferons visiter ce bien d'exception.
Honoraires vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Ce bien se compose en Rez-de-jardin (Espace nuit & Loisirs), d'un espace de vie de plain-pied ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, vous découvrez trois belles chambres dont une bénéficiant d'un conduit de cheminée parfait pour l'installation d'un poêle à bois ou granulé, une salle de douche/wc, un bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, une buanderie/rangements, une cave, le tout accessible directement sur le jardin et la terrasse d'été avec barbecue et four à pizzas idéale pour vos moments de convivialité.
A l'étage, vous découvrez, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour lumineux et chaleureux, un salon attenant avec cheminée insert donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur les collines, une 4ème chambre avec placard mural intégré et une salle de bains/wc
Chauffage par une cheminée avec insert et récupérateurs de chaleur, idéal pour des hivers cocooning et économiques, complétée par des radiateurs électriques.
Vous bénéficiez de places de parking à l'intérieur de la propriété qui est entièrement clôturée. (une prise green up pour véhicules électriques est présente).
Si vous recherchez le calme, le soleil, une vue verdoyante et la proximité des transports, cette maison chaleureuse est le coup de cœur assuré. Une opportunité rare sur le secteur. N'hésitez pas à nous contacter, c'est avec plaisir que nous vous ferons visiter ce bien d'exception.
Honoraires vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison individuelle 140 m² - Dépendances
370 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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