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Banque Populaire

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

169 600 €

105 m² / 445 m²

6 pièces

Hp Immo Conseils

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Découvrez cette charmante maison située en plein cœur de Saint Dolay, idéale pour une vie de confort et de proximité ! Idéalement placée en centre bourg, vous profitez de tous les commerces à quelques pas, facilitant votre quotidien.
Cette habitation vous offre au rez-de-chaussée une cuisine lumineuse avec un coin salle à manger agrémenté d'une cheminée à bois pour des soirées chaleureuses, une chambre avec salle d’eau et WC en enfilade, un salon séjour convivial, ainsi qu’une pièce à rénover selon vos envies, complétées par une lingerie attenante pour plus de praticité.
Une terrasse extérieure vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d’eau et un WC.
Côté technique, cette maison a été rénovée en 2021 avec une pompe à chaleur performante, une VMC et un bardage professionnel, garantissant confort et efficacité énergétique. De plus, plusieurs menuiseries ont été remplacées par des professionnels en 2024, assurant une isolation optimale.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison pleine de charme, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Florent Minet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00056 - Saint-Nazaire

Référence: 385
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 710 € - 2 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison centre bourg

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Charmante maison centre bourg

169 600 €