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2 Pièces 42,5m2 avec sous sol aménagé 48m2 en Rez de Jardin 170m2 Garage en sous sol
— Villeneuve-Loubet 06270 —
Nos partenaires locaux
Dans une résidence de standing, sécurisée, avec piscine et au calme absolu, découvrez ce bien atypique aux volumes rares situé en rez-de-jardin. Cet appartement traversant Sud-Ouest développe une superficie Loi Carrez de 42,50 m2 en configuration 2 pièces de plain-pied, prolongé par un superbe jardin d’angle d’environ 170 m2 offrant un véritable cadre de vie extérieur. Sous-sol aménagé de 48 m2, accessible directement depuis l’appartement par un escalier intérieur, comprenant : - deux chambres supplémentaires, - une salle de bain, - un WC, - une buanderie. Le bien offre ainsi une surface totale au sol d’environ 90,60 m2 avec de nombreuses possibilités d’aménagement et un fort potentiel après rénovation. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement ce bien rare sur le marché. Vendu avec un garage en sous-sol.
Référence: 260503
Bien en copropriété. Nombre de lots : 77. Charges de copropriété : 2014 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
2 Pièces 42,5m2 avec sous sol aménagé 48m2 en Rez de Jardin 170m2 Garage en sous sol
289 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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