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Maison - 3 Chambres - Buanderie - Garage - Sous-sol - Double Terrasse - Jardin - Au calme
— Feyzin 69320 —
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La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située à Feyzin, dans un quartier paisible et recherché. Construite en 1985, cette maison saura vous séduire par son excellent état et son environnement agréable. Propriétaire depuis de nombreuses années, la demeure a été soigneusement entretenue et est prête à accueillir de nouveaux occupants.
Disposition :
Au RDC :
- Entrée
- Séjour : 25m²
- Cuisine entièrement équipée, séparée : 7,31m²
- WC avec lave mains
À l'étage :
- 3 chambres : 13,50m²-9,14m²-9m²
- Dressing : 4m²
- Salle de bain avec sanibroyeur : 5m²
Caractéristiques du bien :
- Maison de 1985
- Mitoyenne chacun son mur
- Surface habitable d'environ 80m²
- Terrain 280m²
- Garage de 18m² avec espace buanderie
- Sous-sol de 55m²
- Double terrasse avec pergola et store banne manuel de 2025
- Abri de jardin
- Lotissement de 52 lots
- 120€/an de charges comprenant entretien des espaces verts, assurance...
- Climatisation réversible dans le salon de 2022
- Radiateurs électrique
- Chauffe eau neuf mis à disposition
- Menuiseries en aluminium double vitrage de 2020
- Volets bois
- Isolation des combles en 2012, 40cm de ouate pulsée
- Crépis de 2018
- Carrelage rdc de 2021
- Alarme et vidéosurveillance pour votre sécurité
- Taxe foncière : 1 300€
- DPE 186 (D) GES 7 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1380€ et 1930€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
- Honoraires charge vendeur
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Disposition :
Au RDC :
- Entrée
- Séjour : 25m²
- Cuisine entièrement équipée, séparée : 7,31m²
- WC avec lave mains
À l'étage :
- 3 chambres : 13,50m²-9,14m²-9m²
- Dressing : 4m²
- Salle de bain avec sanibroyeur : 5m²
Caractéristiques du bien :
- Maison de 1985
- Mitoyenne chacun son mur
- Surface habitable d'environ 80m²
- Terrain 280m²
- Garage de 18m² avec espace buanderie
- Sous-sol de 55m²
- Double terrasse avec pergola et store banne manuel de 2025
- Abri de jardin
- Lotissement de 52 lots
- 120€/an de charges comprenant entretien des espaces verts, assurance...
- Climatisation réversible dans le salon de 2022
- Radiateurs électrique
- Chauffe eau neuf mis à disposition
- Menuiseries en aluminium double vitrage de 2020
- Volets bois
- Isolation des combles en 2012, 40cm de ouate pulsée
- Crépis de 2018
- Carrelage rdc de 2021
- Alarme et vidéosurveillance pour votre sécurité
- Taxe foncière : 1 300€
- DPE 186 (D) GES 7 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1380€ et 1930€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
- Honoraires charge vendeur
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Référence: DOM32858
Bien en copropriété. Nombre de lots : 52. Charges de copropriété : 10 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison - 3 Chambres - Buanderie - Garage - Sous-sol - Double Terrasse - Jardin - Au calme
295 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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