T3/t4 - parilly - 72 m²

DERNIER ÉTAGE – T3 POSSIBLE T4 – TERRASSE – GARAGE DOUBLE – CALME ABSOLU

Limite Lyon 8e. À proximité immédiate du métro D (Parilly), au sein d’un quartier en plein développement et parfaitement desservi, découvrez ce superbe appartement T3 de 71,63 m² situé au dernier étage (4e/4) d’une résidence récente de 2018 encore sous garantie décennale.

Traversant Est/Ouest et bénéficiant de grandes baies vitrées, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée, sans vis-à-vis et dans un calme rare.

Le bien comprend un hall d’entrée, une pièce de rangement, un beau séjour ouvert sur une cuisine équipée donnant directement accès à une terrasse de 10 m², un dégagement, deux grandes chambres, une salle d’eau spacieuse, des WC séparés ainsi qu’un balcon de 6m² accessible depuis l’une des chambres. Au sous-sol : un grand garage double de 30m².

Anciennement configuré en T4, l’appartement offre également la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins.

Les prestations sont modernes et soignées :
Climatisation réversible récente. Domotique (stores et éclairages pilotables depuis smartphone). Stores électriques. Cuisine IXINA encore sous garantie. Nombreux rangements. Normes PMR. Local vélos

Le tout dans une copropriété récente et bien entretenue, avec faibles consommations énergétiques (DPE C).

Métro D à 4 minutes. Tram T4 à 6 minutes. Parc de Parilly à proximité. Commerces, Carrefour, IKEA, Leroy Merlin, restaurants et services à quelques minutes.

Copropriété de 93 lots principaux – Charges : 450 €/trimestre – Aucune procédure en cours.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr