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Maison 2 chambre(s) à vendre
— Reze 44400 —
Nos partenaires locaux
À découvrir sans tarder : charmante maison de ville située à Rezé, dans le très recherché quartier Pont Rousseau, à deux pas de la Sèvre.
Avec ses 85 m² au sol (62 m² habitables), cette maison pleine de charme offre une agréable pièce de vie traversante, chaleureusement agrémentée d’un poêle à granulés. La cuisine aménagée s’ouvre directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle de bain avec WC complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez deux chambres mansardées, apportant tout le cachet de cette maison et expliquant la différence entre surface au sol et surface habitable. Cette configuration permet de profiter d’un espace de vie particulièrement confortable et lumineux.
À l’extérieur, le jardin exposé sud-ouest est un véritable atout. Une dépendance au fond du jardin vient compléter ce bien.
En complément, un PC a été accepté pour une surélévation permettant d'atteindre une maison de plus de 90m² avec 3 chambres.
Prix 280 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Avec ses 85 m² au sol (62 m² habitables), cette maison pleine de charme offre une agréable pièce de vie traversante, chaleureusement agrémentée d’un poêle à granulés. La cuisine aménagée s’ouvre directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle de bain avec WC complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez deux chambres mansardées, apportant tout le cachet de cette maison et expliquant la différence entre surface au sol et surface habitable. Cette configuration permet de profiter d’un espace de vie particulièrement confortable et lumineux.
À l’extérieur, le jardin exposé sud-ouest est un véritable atout. Une dépendance au fond du jardin vient compléter ce bien.
En complément, un PC a été accepté pour une surélévation permettant d'atteindre une maison de plus de 90m² avec 3 chambres.
Prix 280 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 750051001-345
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 2 chambre(s) à vendre
294 000 €
Voir aussi :
maisons Pont Rousseau reze
maisons à vendre reze
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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