Nice Baumettes – Dernier étage – 64,2 m² – Terrasse 32 m² – Vue mer & Château – Garage possible

Nice Baumettes – Dernier étage – 64,2 m² – Terrasse 32 m² – Vue mer & Château – Garage possible

Nice Les Baumettes
Dans le quartier recherché des Baumettes à Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, découvrez ce 2 pièces traversant Est/Ouest de 64,2 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée.

Un appartement lumineux aux beaux volumes
L’appartement se compose de :
Une entrée spacieuse
Un séjour de 22,5 m² exposé Ouest
Une chambre de 17 m² exposée Est
Une cloison avec rangements séparant actuellement les deux pièces (configuration modulable)
Une cuisine indépendante
Une salle d’eau avec WC et fenêtre
Une salle de bains avec WC et fenêtre
Nombreux placards et espaces de rangement

Grandes baies vitrées – Double vitrage PVC
Appartement très lumineux grâce à sa double exposition.

De véritables espaces extérieurs
Terrasse principale exposée Est de 32 m² offrant une vue dégagée sur le Château de la Tour des Baumettes, un bel aperçu mer et un environnement verdoyant.
Terrasse Ouest avec véranda de 6,5 m² et espace extérieur complémentaire.

La terrasse Ouest donne côté Voie Mathis (voie rapide urbaine).
Elle n’est pas visible depuis l’intérieur de l’appartement.
La terrasse Est constitue l’espace extérieur principal, plus calme et privilégié.

Fort potentiel d’aménagement
Appartement à rénover offrant de belles possibilités de réorganisation des volumes selon vos besoins.
La cloison avec rangements séparant actuellement le séjour et la chambre peut être repensée ou déplacée, permettant par exemple de créer un vaste séjour côté Est, ouvert sur la grande terrasse et la vue dégagée.
La configuration permet également d’envisager une redistribution plus complète pour les acquéreurs souhaitant un projet personnalisé.

Stationnement
Parking collectif dans la résidence
Grand garage fermé avec cave attenante en supplément du prix, relié directement à l’appartement par ascenseur
Faibles charges.

Emplacement privilégié – Nice Baumettes
À 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais et de la rue de France
Transports à proximité (bus et tram ligne 2)
Commerces et commodités accessibles à pied
Quartier résidentiel recherché pour son calme et son architecture élégante

Dernier étage
Traversant Est/Ouest
Grande terrasse
Vue mer & Château
Fort potentiel
Garage en option

Un bien rare sur le secteur des Baumettes, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr