Terrain 340 m² à Cournonterral

34660 - COURNONTERRAL - secteur résidentiel- zone boisé- TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 340m² - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR Petit prix (115 000€)
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible situé à Cournonterral. Une rare opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de construction.
Emplacement idéal pour votre futur projet de construction! Et libre de constructeur.
Ce terrain de 340m² offre un espace parfaitement adapté pour réaliser une maison d'environ 61m², permis de construire accordé. Surface de plancher autorisée : 61 m²

Le terrain permet la construction d'une maison en R+1 avec une surface plancher de 61 m², l'étage est acceptée.

Les atouts :

Terrain hors lotissement
Environnement calme et préservé
Construction possible en R+1
Aucune nuisance de route
Commerces accessibles à pied
Zone bleue constructible, Etude de sol G1

Au regard des caractéristiques mécaniques rencontrées, des profondeurs atteintes et de la nature des formations géologiques observées lors de notre campagne de reconnaissance mettant en évidence la présence de formation ayant des caractéristiques mécaniques moyennes à bonnes, il peut être envisagé de construire une maison individuelle de type plain-pied à R+1.
Pour une maison en de type plain-pied à R+1, nous conseillons de reporter les charges du projet sur des semelles filantes ou isolées descendues, au minimum vers 0,8 m de profondeur par rapport au niveau final du terrain naturel.
Une pente maximale de 2 en vertical pour 3 en horizontal devra être respectée pour l'implantation des fondations à des niveaux différents.
Compte tenu des profondeurs visées, l'encastrement des fondations assurera automatiquement les conditions de mise hors gel et hors dessication du sol.
Recommandation : Plancher sur vide sanitaire.

Profitez de cette rare opportunité, ne tardez pas à visiter ce terrain, contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808.
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