Name: Maison 4 chambre(s) à vendre
SKU: 750441001-1002
Price: 284900 EUR
Availability: InStock

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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

284 900 €

178 m²

5 pièces

RE/MAX IMMO GROUP 2 METZ

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Maison Florange 178 m² – 4 ch – Terrasse – Double garage – 25 min Luxembourg
Située à Florange, proche du centre-ville, des commerces et des axes autoroutiers, cette maison de ville moderne de 178 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille ou des frontaliers Luxembourg.
Accès rapide Luxembourg en 25 minutes.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Rez-de-chaussée

Double garage (rare à Florange)
Buanderie
Cave
Nombreux rangements

1er étage
Grande pièce de vie lumineuse avec :

Salon / salle à manger
Cuisine équipée ouverte
Terrasse exposée plein sud avec store

Également :

1 grande chambre
Salle de bain
WC séparé
Bureau
Rangement

2e étage

3 chambres avec placards
Espace détente
Salle d’eau avec WC
Rangements

Stationnement

Double garage
3 places de stationnement privatives

Points forts

Maison Florange 178 m²
Maison 5 pièces avec 4 chambres
Terrasse sud
Double garage + stationnement
Proche Luxembourg
Idéal frontalier

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Prix 275 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9 900 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Référence: 750441001-1002
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 3 890 € - 5 330 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr