Maison 144 m² à Berry-Au-Bac

Une maison familiale où l'on pose ses valises… et ses projets.

À seulement quelques minutes de Guignicourt, sur la commune de Berry-au-Bac, découvrez cette maison familiale d'environ 140 m² habitables, offrant de beaux volumes et de le confort de plain-pied.

Implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 600 m², dans un environnement calme, cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents : Électricité et plomberie, isolation des combles et du plancher intermédiaire. Ballon thermodynamique récent (2025), radiateurs à fluide récents et un poêle à granulés.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entourant la maison, pensé pour toute la famille :
- Terrasse conviviale
- Espace jeux pour enfants
- Garage attenant
- Terrain clos

Un extérieur vivant, chaleureux… qui donne envie de prolonger les soirées.

Côté intérieur maintenant, dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et accueillante, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie.

La maison propose une distribution particulièrement recherchée avec, au rez-de-chaussée :

Entrée séparée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres dont une très belle d'environ 20 m², une salle de bains avec baignoire et une buanderie.

Et à l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une de plus de 20 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Un agencement idéal pour une famille, une activité à domicile ou simplement pour profiter d'espaces généreux.

Le vrai plus ? Un grenier aménageable au-dessus du garage laisse envisager facilement une 5ème chambre, une suite parentale, un bureau indépendant, une salle de jeux. La seule contrainte sera votre imagination !

Une maison évolutive, familiale et techniquement rassurante… dans un secteur toujours recherché sur l'axe Reims–Laon.

Une visite s'impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 234 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan PERINO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 983092792.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33266596)