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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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T4 de 81m² avec balcon de 9m² au dernier étage (R+2)
— Rillieux-La-Pape 69140 —
Nos partenaires locaux
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T4 de 81m² avec balcon de 9m² au dernier étage (R+2)
Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 81,05 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente. Offrant de beaux volumes et un agencement parfaitement optimisé, ce bien réunit tous les critères pour une vie confortable.
Dès l'entrée (7,14 m²), vous accédez à une spacieuse pièce de vie de 29,77 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Lumineuse, elle se prolonge sur un agréable balcon de 9,18 m², parfait pour vos repas en extérieur ou vos instants de détente.
L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres confortables (11,48 m², 11,49 m² et 9,18 m²), une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement facilitant la circulation.
Les atouts qui font la différence :
• Étage élevé, plus de luminosité et de tranquillité
• Grand balcon exploitable
• Belle pièce de vie proche de 30 m²
• 3 chambres – idéal famille ou télétravail
• Plan fonctionnel sans perte d'espace
• Résidence récente
Le compromis parfait entre espace, confort et extérieur — un bien très recherché sur le marché.
À visiter rapidement : coup de cœur assuré !
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Dès l'entrée (7,14 m²), vous accédez à une spacieuse pièce de vie de 29,77 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Lumineuse, elle se prolonge sur un agréable balcon de 9,18 m², parfait pour vos repas en extérieur ou vos instants de détente.
L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres confortables (11,48 m², 11,49 m² et 9,18 m²), une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement facilitant la circulation.
Les atouts qui font la différence :
• Étage élevé, plus de luminosité et de tranquillité
• Grand balcon exploitable
• Belle pièce de vie proche de 30 m²
• 3 chambres – idéal famille ou télétravail
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Référence: 26-D22-FLOR
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100. Charges de copropriété : 150 €.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T4 de 81m² avec balcon de 9m² au dernier étage (R+2)
334 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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