Name: Grand t2 + garage + terrasse
SKU: 00801948
Price: 156570 EUR
Availability: InStock

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Déménageurs du Soleil

156 570 €

50 m²

2 pièces

Foncia Transaction Atlantique Vendée

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L'agence FONCIA Achat / Vente de LA ROCHE SUR YON vous propose le bien immobilier ci-dessous :

À proximité immédiate de la gare SNCF, découvrez ce bel appartement T2 à la fois agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. Son véritable atout : une spacieuse terrasse d'environ 17 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend un dégagement avec placard, une grande chambre avec rangement intégré, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Ce bien est complété par un grand garage de 22,07 m² et une cave de 3,20 m².
Appartement vendu libre de toute occupation.

Copropriété de 197 lots dont 83 lots appartements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 00801948
Bien en copropriété. Nombre de lots : 197. Charges de copropriété : 61 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Coûts annuels estimés : 980 € - 1 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Gare SNCF-Sacré Cœur la roche-sur-yon achat appartement la roche-sur-yon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr