Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Magnifique propriété avec maison + étang sur 86 ARES
— Boofzheim 67860 —
Nos partenaires locaux
Près RHINAU, à BOOFZHEIM
Implantée AU CALME dans un cadre verdoyant, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique propriété entièrement arborée et clôturée sur 86 ares, comprenant :
1- Une maison de 7 pièces avec :
- Au sous-sol :
un garage double une chaufferie 2 caves une salle de relaxation avec balnéo et sauna une cave à vin
- Au rez de chaussée :
une entrée un hall un salon/séjour/cuisine équipée de85 m2 + cheminée à insert un vestiaire un wc une chambre de 12 m2 avec accès terrasse et salle de bains une terrasse couverte de 50 m2
- A l’étage :
un dégagement 4 chambres de 11 m2 à 18 m2 une salle de bains un WC 2 terrasses une mezzanine avec bureau
surface habitable : 260 m2
PRESTATIONS DE QUALITE PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 € et 5 610 € par an. MONTANT REEL 2025 : 2 413 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
2- ESPACE EXTERIEUR de 86 ares avec :
une allée un espace engazonné avec belle terrasse couverte un étang de 1 000 m2 arboré et entretenu un potager
--------------------------------
SERVICES ET COMMODITES
Dans la commune
* école + périscolaire + crèche * médecin + pharmacie * restaurant * boulangerie * supermarché + station service
A PROXIMITE
BENFELD à 10 min ERSTEIN à 15 min EUROPA PARK à 17 min
--------------------------------
Prix : 665 000 € - Honoraires d'agence charge vendeur.
Implantée AU CALME dans un cadre verdoyant, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique propriété entièrement arborée et clôturée sur 86 ares, comprenant :
1- Une maison de 7 pièces avec :
- Au sous-sol :
un garage double une chaufferie 2 caves une salle de relaxation avec balnéo et sauna une cave à vin
- Au rez de chaussée :
une entrée un hall un salon/séjour/cuisine équipée de85 m2 + cheminée à insert un vestiaire un wc une chambre de 12 m2 avec accès terrasse et salle de bains une terrasse couverte de 50 m2
- A l’étage :
un dégagement 4 chambres de 11 m2 à 18 m2 une salle de bains un WC 2 terrasses une mezzanine avec bureau
surface habitable : 260 m2
PRESTATIONS DE QUALITE PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 € et 5 610 € par an. MONTANT REEL 2025 : 2 413 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
2- ESPACE EXTERIEUR de 86 ares avec :
une allée un espace engazonné avec belle terrasse couverte un étang de 1 000 m2 arboré et entretenu un potager
--------------------------------
SERVICES ET COMMODITES
Dans la commune
* école + périscolaire + crèche * médecin + pharmacie * restaurant * boulangerie * supermarché + station service
A PROXIMITE
BENFELD à 10 min ERSTEIN à 15 min EUROPA PARK à 17 min
--------------------------------
Prix : 665 000 € - Honoraires d'agence charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique propriété avec maison + étang sur 86 ARES
665 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)