Name: Maison - Clohars-Fouesnant - En direction Bénodet et Le Letty
SKU: 1126
Price: 275600 EUR
Availability: InStock

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275 600 €

79 m² / 840 m²

4 pièces

Littoral Ouest Immobilier

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Située dans un environnement paisible et agréable de Clohars-Fouesnant, à proximité de Bénodet et du secteur prisé du Letty, cette charmante maison construite en 2003 vous séduira par son cadre verdoyant et son intimité, sur un terrain de 840 m² entièrement bordé de haies et sans vis-à-vis. D'une configuration idéale pour une vie de famille, elle offre : Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct sur l'extérieur Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Une chambre en rez-de-chaussée avec espace dressing Un WC séparé A l'étage : Un dégagement avec coin bureau Deux chambres Une salle de bain avec WC Les + : Garage attenant 4 places de stationnement Chauffage économique avec poêle à granulés Environnement calme et préservé Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale en résidence principale comme secondaire, à quelques minutes des plages et des commodités. Plus de renseignements à l' Agence LITTORAL OUEST IMMOBILIER de Bénodet au [Coordonnées masquées]. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 1126
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/04/2024

Coûts annuels estimés : 730 € - 1 000 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr