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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport – 13 lots – Brueil-en-Vexin (78)
— Brueil-En-Vexin 78440 —
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EN EXCLUSIVITÉ
Opportunité rare pour investisseur à la recherche de rendement et de valorisation patrimoniale.
Situé au cœur de Brueil-en-Vexin, charmante commune des Yvelines réputée pour son calme et sa qualité de vie, cet immeuble de rapport offre un excellent équilibre entre rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.
Caractéristiques du bien
• Surface habitable totale : 452 m²
• Composition :
- 7 studios (T1)
- 2 appartements T2
- 1 appartement T3
- 3 duplex
• Nombre de lots : 13
• Revenus locatifs annuels : 101 052 €
• Compteurs électriques individuels
• Chauffage collectif au fioul
• Stationnement : 13 box (1 par lot)
• Environnement : Vue dégagée, cadre verdoyant
État général
Immeuble très bien entretenu, en excellent état global.
Seul un appartement d'environ 70 m² nécessite des travaux de rénovation, offrant un potentiel d'optimisation de la rentabilité.
Les atouts
Rendement locatif attractif
Localisation recherchée, calme et résidentielle
Patrimoine sécurisé et pérenne
Box pour chaque logement (atout locatif majeur)
Potentiel de valorisation supplémentaire
Possibilité de création de surface supplémentaire grâce à une surélévation envisageable sur la parcelle accueillant les box, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Dossier de présentation complet sur demande.
Prix : 1 350 000€ FAI, dont 6% TTC d'honoraires (soit 76416 € TTC) à la charge de l'acquéreur
A propos du DPE :
Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an
Date de réalisation du diagnostic : 14/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10170 € et 13820 € (prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : VI056
Immeuble.immo - SASU Société par actions simplifiée à associé unique - Capital social : 1 000,00 € - Numéro de SIRET : 93[Coordonnées masquées]10 - Carte T « Transaction » : CPI75[Coordonnées masquées]00462 CCI de Paris Île-de-France - Siège social : 61 RUE DE LYON, 75012 PARIS
Opportunité rare pour investisseur à la recherche de rendement et de valorisation patrimoniale.
Situé au cœur de Brueil-en-Vexin, charmante commune des Yvelines réputée pour son calme et sa qualité de vie, cet immeuble de rapport offre un excellent équilibre entre rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.
Caractéristiques du bien
• Surface habitable totale : 452 m²
• Composition :
- 7 studios (T1)
- 2 appartements T2
- 1 appartement T3
- 3 duplex
• Nombre de lots : 13
• Revenus locatifs annuels : 101 052 €
• Compteurs électriques individuels
• Chauffage collectif au fioul
• Stationnement : 13 box (1 par lot)
• Environnement : Vue dégagée, cadre verdoyant
État général
Immeuble très bien entretenu, en excellent état global.
Seul un appartement d'environ 70 m² nécessite des travaux de rénovation, offrant un potentiel d'optimisation de la rentabilité.
Les atouts
Rendement locatif attractif
Localisation recherchée, calme et résidentielle
Patrimoine sécurisé et pérenne
Box pour chaque logement (atout locatif majeur)
Potentiel de valorisation supplémentaire
Possibilité de création de surface supplémentaire grâce à une surélévation envisageable sur la parcelle accueillant les box, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Dossier de présentation complet sur demande.
Prix : 1 350 000€ FAI, dont 6% TTC d'honoraires (soit 76416 € TTC) à la charge de l'acquéreur
A propos du DPE :
Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an
Date de réalisation du diagnostic : 14/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10170 € et 13820 € (prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : VI056
Immeuble.immo - SASU Société par actions simplifiée à associé unique - Capital social : 1 000,00 € - Numéro de SIRET : 93[Coordonnées masquées]10 - Carte T « Transaction » : CPI75[Coordonnées masquées]00462 CCI de Paris Île-de-France - Siège social : 61 RUE DE LYON, 75012 PARIS
Référence: 6a193d2e9fa8e
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport – 13 lots – Brueil-en-Vexin (78)
1 350 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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