Appartement 435 m² à Nogent

Iad France - Wendy FERNANDES vous propose : ANCIENNE ÉCOLE DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL - Idéal investisseur ou projet de vie.
Situé dans un cadre authentique, découvrez ce bâtiment institutionnel unique doté d'une architecture remarquable en pierre de taille et briques bicolores. Cette ancienne école offre des volumes hors normes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures traversantes.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de découpe d'appartements, des chambres d'hôtes de charme, un lieu artistique ou une spacieuse demeure familiale.
Actuellement, ce bien dispose de 4 spacieuses salles de classes, un coin d'eau collectif, sanitaires.
A l'étage 2 logements indépendants d'une superficie de 100 m² chacun (salon- salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bain, toilette)
Au second niveau, 2 vastes greniers d'environ 110 m² chacun.
4 caves en sous-sol viendront compléter ce bien donnant l'accès à l'arrière du bâtiment.
Extérieur : Une cour pavée sur l'avant (ancienne cour de récréation) offrant de nombreuses possibilités de stationnement, d'aménagements paysagers ou de terrasses privatives.
Une seconde cour sur l'arrière à aménager selon vos besoins (voir découpage sur photo ).
Les deux bâtiments de stockage ne sont pas compris dans la vente. Celui de gauche serait susceptible d'être vendue si client intéressé moyennant un coût selon le besoin.
Travaux de rénovation complète à prévoir (Menuiseries, chauffages, isolation, rafraîchissement des sols et des murs)
Un projet architectural passionnant pour les amoureux du patrimoine. Les structures sont saines, les volumes sont là, il ne reste plus qu'à réécrire l'histoire de ce lieu unique !
Pour convenir d'une visite, contactez-moi vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 0 et classe CLIMAT G indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy FERNANDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chaumont sous le numéro 891462277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33310326)