Appartement 54 m² à Charleville-Mezieres

Appartement meublé rénové en hyper centre – 2 options d'achat selon votre projet

Un bien clé en main au coeur de Charleville-Mézières
Vous cherchez un bien prêt à habiter ou à louer immédiatement, en plein centre-ville, avec de la flexibilité selon votre budget ou votre projet ?
Cet appartement meublé de 54,66 m² (Loi Carrez), entièrement rénové en 2025, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, s'adapte à vos besoins grâce à deux options d'acquisition.

Un intérieur soigné et fonctionnel
- Salon-séjour lumineux de 19,68 m²
- Cuisine ouverte équipée (machine à laver, four, plaque, hotte)
- 2 chambres (9,44 m² et 11,78 m²)
- Salle d'eau moderne avec WC

Confort :
- Chauffage gaz
- Double vitrage
- VMC
- Fibre optique

Des annexes valorisantes
- Cellier de 13,7 m²
- Grenier de 9,21 m²
- Garage privatif de 18 m² (selon option)

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Deux options selon votre stratégie
--> Option A – Sans garage
Appartement + cave + grenier
Prix : 131 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

--> Option B – Avec garage
Appartement + cave + grenier + garage privatif de 18 m²
Prix : 148 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
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Un bien adaptable à votre projet
- Résidence principale en centre-ville
- Investissement meublé clé en main
- Optimisation du budget avec ou sans garage

Informations complémentaires
- DPE : D / GES : D (estimation des coûts annuels : entre 960 € et 1 350 €, année de référence : 2023)
- Taxe foncière : 1 029 €

Copropriété :
- Syndic professionnel : AMG
- Nombre de lots : 33
- Charges annuelles : 742,24 €
- Aucune procédure en cours

Un emplacement recherché
À deux pas de la Place Ducale, avec commerces, transports et services accessibles à pied.

Référence : ING89

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et choisir l'option qui correspond à votre projet.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 742,24 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.