Appartement 27 m² à Mauguio

Découvrez ce charmant T1 bis de 27 m², idéalement situé au 5? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1983.

Baigné de lumière grâce à son exposition agréable, cet appartement offre une superbe vue dégagée et panoramique sur le port de Carnon, un véritable atout rare sur le secteur.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée, d'un espace nuit optimisé, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Le bien est actuellement loué vide depuis le 02/09/2025, avec échéance du bail au 02/09/2028.
Loyer actuel : 600 € hors charges + 51 € de provisions sur charges (incluant la TOM).

Les + du bien :
- Dernier étage avec ascenseur
- Vue directe sur le port
- Appartement lumineux
- Résidence bien entretenue
- À proximité immédiate des plages, commerces et animations de Carnon
Idéal investisseur ou pied-à-terre en bord de mer.

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 884,62 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 237,28 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 571.00 et 773.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.