320 000 €

54 m²

2 pièces

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Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, en double exposition, situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, dans le quartier prisé du Vieux-Saint-Maur. Ce bien rare sur le marché, et disposant d'un bon "DPE" (!) vous offre un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau, et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un calme appréciable, de fenêtres en PVC double vitrage, et d'un balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis. Une place de parking et une cave complètent ce bien en bon état général ! La localisation est idéale, à seulement 2 minutes des écoles et à 7 minutes du RER (et station du Grand Paris Express) ! Vous trouverez également à proximité de nombreux commerces et espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Saint Maur des Fossés ! Copropriété de 26 lots principaux - Provision de charges annuelles : 3260€ (tout compris) - Pas de procédure en cours.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 656

DPE

GES

Date du DPE : 07/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon saint-maur-des-fosses appartements avec cuisine indépendante saint-maur-des-fosses achat appartement saint-maur-des-fosses

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 54m² à saint-maur-des-fossés

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 54m² à saint-maur-des-fossés

320 000 €